Umgestaltung eines ehemaligen Kuhstalls

Es gibt Projekte, die einfach viel Spaß machen. So auch in dem Folgenden.

Gegeben war ein Objekt mit einem alten, lange ungenutzten Kuhstall in einer ländlichen Gegend. Touristisch nicht wirklich erschlossen und doch so schön in einer geschichtsträchtigen und unberührten Natur gelegen.

Der Kunde wollte den Stall als Pension und kleinen Shop nutzen. Seine Pensions-Gäste sollten die untere Etage als Frühstücksraum und am Abend zur Geselligkeit nutzen. Tagsüber wurden in den Räumen diverse Deko- und Gartenartikel verkauft.

Nach einer Begehung im Frühjahr begannen wir mit der Planung der einzelnen Schritte für den Gebäudeumbau.

Planung und Entwurf:

Wir erstellten einen detaillierten Plan, der die architektonischen, strukturellen, elektrischen und sanitären Änderungen umfasste. Ein Architekt wurde von Anfang an mit einbezogen.
Die erforderlichen Genehmigungen und Baugenehmigungen wurden eingeholt.

Budgetierung:

Wir schätzen die Kosten für den Umbau und erstellen einen Budgetplan. Dabei berücksichtigen wir nicht nur die Baustellenkosten, sondern auch Planungs- und Genehmigungskosten sowie eventuelle zusätzliche Ausgaben.

Auswahl von Auftragnehmern:

Wir suchten qualifizierte Bauunternehmen und Handwerker aus der Umgebung, die die Arbeiten durchführen konnten.

Das waren die Vorarbeiten. Jetzt liest sich das alles, als wenn es nur ein paar Tage gedauert hatte, bis wir alle Unterlagen zusammen hatten. Wir brauchten dazu tatsächlich sieben Monate. Die Zeit nutzten wir, um Einzelheiten anzugehen.
Jedes Zimmer sollte anders aussehen. Modern sollte sie sein, mit einer Induktionsheizung und warmem Wasser von der Photovoltaikanlage. Große Fenster sollten der schönen Umgebung näher gebracht werden.

Dann war es so weit:

Abriss und Demontage:

Das alte Stallgebäude wurde entkernt, das Dach abgetragen. Für das Verlegen von Strom-, Wasser- und Abwasser wurde ein Graben bis zu den Anschlüssen außerhalb des Grundstückes gebaut. Das war in wenigen Tagen erledigt. 

Bauarbeiten:

Mehrere Gewerke wurden gleichzeitig ausgeführt. Das Dach wurde gedeckt und eine Photovoltaikanlage installiert. Kabel und Rohre wurden verlegt. Neben der Installation von neuen Leitungen für Elektrizität, Wasser und Sanitär wurden neue Wände, Böden und Decken erstellt. 

Jedes Zimmer hatte eine andere Farbplanung. Die Wände wurden mit diversen Designs gestaltet und dazu gab es passende Bodenbeläge, Möbel und Dekorationsartikel.

Prüfung und Abnahme:

Gemeinsam mit dem Bauherren und dem Architekten überprüften wir die durchgeführten Arbeiten, um sicherzustellen, dass sie den Plänen und den Bauvorschriften entsprachen.

Wenn man sich die Bilder ansieht, wird man feststellen, dass zwischen dem ersten Entwurf und dem fertigen Ergebnis kleine Änderungen stattgefunden haben.